Achat Maison 6 pièces 258m² ST GALMIER 42330
790 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. TMAI151817
Description du bien
À saisir : splendide villa T6 de 258 m² à Saint-Galmier, emplacements de choix et prestations haut de gamme ! - À VENDRE - Nichée dans un emplacement privilégié à SAINT-GALMIER, cette villa d'exception incarne le raffinement et le confort moderne. Érigée en 2005, cette maison indépendante sur 2 niveaux + sous-sol s'étend sur une superficie généreuse de 258 m² habitable, offrant un espace de vie lumineux et optimisé, idéal pour les familles en quête de sérénité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste salon de 62,46 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition plein Sud donnant accès sur le jardin et la terrasse en pierres de Volvic.
La cuisine, entièrement équipée et aménagée, se distingue par son plan de travail en granit et ses portes amovibles pouvant laisser la cuisine ouverte ou fermée sur la pièce-à-vivre, permettant une personnalisation selon vos envies. Les matériaux nobles utilisés dans la construction, tels que les pierres marbrières de Bourgogne au sol, témoignent d'un souci du détail et d'une qualité de finition élevée.
La villa comprend trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bains (dont 2 salles d'eau et 1 salle de bains), et chacune avec sa terrasse offrant ainsi un confort optimal pour tous les membres de la famille. Une des chambres, la suite parentale avec dressing se situe au rdc.
A l 'étage, une mezzanine offre un bel espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau ou 4ème chambre.
Elle dispose également au sous-sol, d'un garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, d'une cave avec une cuve de récupération des eaux de pluie de 4000L et d'une salle de jeux de 39.69m².
Le système de chauffage par géothermie, avec plancher chauffant, assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les stores bannes électriques et le double vitrage garantissent un confort acoustique et thermique. Le terrain piscinable avec une vue imprenable, complète ce tableau idyllique.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, telles que des supermarchés, des écoles et commerces de proximité, tout en bénéficiant d'un cadre calme et verdoyant. Ce bien rare sur le marché est un véritable coup de cœur, alliant prestations de qualité et espace de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison haut de gamme, conçue pour le bien-être et le confort de ses occupants. Le prix du bien net vendeur est de 759 615,00 euros plus 4,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 790 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 258 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST GALMIER (42330)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (94 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1470 € TTC / an et 2050 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
2, Rue de la République 42000 ST ETIENNE