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Réf. 1029-REGIEIMMOBILIA38000

Achat Appartement 5 pièces 113m² GRENOBLE 38100

255 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Balcon Ascenseur

Description du bien

Découvrez ce spacieux appartement T5 de 112,63 m², situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, dans un immeuble bien entretenu des années 1960. Vous profiterez d'une vue dégagée et d'une exposition traversante, grâce au balcon de 4m².
Cet appartement se compose d'un vaste séjour lumineux de 30 m², ainsi que d'une cuisine indépendante équipée.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres spacieuses, calmes et bien agencées. Une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une hauteur sous plafond de 2,50 m. Les fenêtres et portes en PVC double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique.
Le bien est complété par une cave.
Situation idéale : tram et bus à 5 minutes à pied, crèche, écoles (maternelle à collège), commerces, restaurants, parcs, services médicaux et hôpital à proximité immédiate.
L'appartement est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
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Votre partenaire pour accompagner votre projet : la Régie Immobilia, une agence familiale et indépendante à Grenoble depuis 1973.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 190 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1720.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 19
  • Nombre de pièce(s) : 5
  • Nombre de chambre(s) : 3

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 113 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 22
  • Quote part charges courantes : 1190 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

GRENOBLE (38100) , ISERE (38) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • D (162 kWh/m² an)
    D (35 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    162
    35
    35
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1250 € TTC / an et 1720 € TTC / an
    01/01/2021

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REGIE IMMOBILIA

5 BOULEVARD EDOUARD REY . 38000 GRENOBLE

Appeler l’agence Tél : 0476870152
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