Achat Appartement 3 pièces 64m²
267 240 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (255000 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. BD8724
Description du bien
A VENDRE PAR L'AGENCE INEO HABITAT BEDEE PAR VOTRE AGENT Enora PELLERIN :
Appartement T3 au premier et dernier étage d'une copropriété à taille humaine proche du centre ville édifiée en 2015 située à LE RHEU dans un environnement calme à quelques minutes des commerces et écoles ainsi qu'à deux pas d'espaces verts, notamment du golfe et d'un arrêt de bus.
Actuellement loué en nu avec un bail en cours jusqu'en mars 2028, cet appartement génère des revenus locatifs stables.
Un investissement sûr !
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien déjà rentable, ou futur occupant prêt à patienter jusqu'à la fin du bail, ce bien vous offre une excellente opportunité de vous projeter dans un placement serein, avec une visibilité claire sur les années à venir !
Cet appartement au premier étage d'une superficie de 64m² habitables offrant de beaux volumes et un agencement optimisé :
Une entrée ouverte avec grands placards desservant une spacieuse pièce de vie comprenant un salon/séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvrant sur un balcon-terrasse de plus de 10m², un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, SANS AUCUN VIS-À-VIS, face au golfe.
Un dégagement desservant une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un sèche serviettes, avec arrivées d'eau pour une machine à laver ou autre, deux belles chambres dont une avec grands placards, un WC indépendant.
L'appartement bénéficie également d'un garage fermé individuel. Un local deux roues et un local poubelles communs.
Points forts :
- Résidence récente, soignée et calme
- Appartement clé en main
- Balcon terrasse
- Garage fermé
- Proche du centre-ville
À proximité des commerces, écoles et transports. À visiter sans tarder !
Eléments Techniques : Assainissement tout-à-l'égout, Chauffage gaz de ville , Huisseries en PVC, double vitrage.
A propos de la copropriété :
- Syndic de copropriété professionnel
- Pas de procédure en cours
- Nombre de lots : 6 lots d'habitation et 6 lots secondaires
Classe énergie : C "Nouvelle version"
Classe climat : C "Nouvelle version"
Date de réalisation du diagnostic : 04/06/2025
ERP consultable en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
267 240 EUR* (Prix de vente)
Prix du bien hors honoraires : 255 000 EUR
Plus de 200 biens sur notre site internet Ineo habitat.
Pour plus d'informations contactez Enora PELLERIN au 06.84.16.73.81 ou à l'agence INEO HABITAT de BEDEE !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 64 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (111 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1112222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 770 € TTC / an et 1080 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
12 RUE DE RENNES 35137 BEDEE