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Réf. 1110T

Achat Maison 5 pièces 138m² NANTES 44300

544 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (519001 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien


Maison de 2023 - 5 pièces 138 m2 - Quartier Gachet Nantes proche Erdre

A 15 minutes à pied des bords de l'Erdre, dans le quartier Gachet, Kermarrec Habitation vous propose en exclusivité une maison de 2023, nichée au fond d'une impasse privée, idéal pour une famille. Édifiée sur une parcelle de 314 m², elle propose 138 m² habitables avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un espace de vie lumineux et traversant de 40 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine moderne. Une chambre complète ce niveau, ainsi qu'une arrière-cuisine, un WC et un garage, qui peut être transformé en une cinquième chambre.

À l'étage, vous découvrirez une salle de bains, un dressing et trois grandes chambres, dont l'une avec un accès à une terrasse. La suite parentale dispose d'une salle de bains à aménager selon vos envies.

Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants tout en laissant la possibilité d'y apporter une touche personnelle, notamment avec l'aménagement de la salle de bains parentale et la clôture du jardin.

Peu énergivore, elle offre une consommation maîtrisée avec des coûts annuels estimés entre 595 Euro et 805 Euro .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 138 m²

    Localisation du bien

    NANTES (44300) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (44 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      44
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 595 € TTC / an et 805 € TTC / an
      Non communiqué

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    KERMARREC HABITATION

    2 rue de Talensac 44000 NANTES

    Appeler l’agence Tél : 0252480000
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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