Achat Maison 6 pièces 92m²
212 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 165
Description du bien
En exclusivité chez Guy Hoquet Cozes ? L'Agence des Halles, laissez-vous séduire par cette charmante maison nichée dans un écrin de verdure, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville.
Dès votre arrivée, vous serez conquis par son terrain clos et arboré de plus de 900 m², sa spacieuse terrasse surplombant la vallée offrant une vue imprenable, et son calme absolu.
La maison, d'une surface habitable de plus de 90 m², se compose en plain-pied d'un espace lumineux et convivial :
Une cuisine aménagée avec cellier attenant,
Un salon et une salle à manger aux magnifiques parquets bois, ouverts sur l'extérieur par deux portes-fenêtres quadruples avec volets roulants électriques,
Trois belles chambres baignées de lumière,
Une salle de bain familiale avec baignoire, douche et WC.
En rez-de-chaussée côté rue :
Un grand garage avec porte électrique,
Une chaufferie indépendante,
Un accès direct au jardin.
Pour compléter ce bien : une dépendance de plus de 12 m², idéale pour un atelier, une salle de jeux, un espace créatif ou de télétravail selon vos envies.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais l'emplacement, le potentiel et la vue exceptionnelle font de cette maison un bien rare sur le secteur.
Tous les commerces, écoles et services à pied : un cadre de vie pratique et paisible, à deux pas de tout.
Contactez nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien unique !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 92 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (356 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3561111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2470 € TTC / an et 3380 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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27 GRANDE RUE . 17120 ARCES