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Réf. V30000508

Achat Maison 5 pièces 130m² VERNEUIL L ETANG 77390

299 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Au meilleur emplacement de Verneuil, maison de ville, avec son jardin bucolique de 200 m2 exposé Sud-Est, de 5 pièces pour environ 130 m2 habitables et 170 m2 utiles; comprenant au Rdc un séjour/salle à manger séparés par la cuisine formant un espace total de 53 m2; une belle véranda dans le prolongement de la SAM offrant 28 m2 d'espace à vivre supplémentaire; une buanderie spacieuse de 11 m2; une cave et WC.
A l'étage, desservi par un palier en demi-niveau de 6 m2 avec fenêtre pouvant accueillir un bureau pour du télétravail, vous trouverez trois chambres, dont une de 21 m2 avec son coin douche; une grande salle de bain de 11m2 et des toilettes indépendants.
Cette maison vous offre également une belle opportunité pour l'excercice d'une profession libérale ou commerce de proximité sur son lieu de résidence (salon de coiffure, d'esthétique, cabinet de kinésithérapie ...) avec un espace de 21 m2 et son entrée indépendante ! Emplacement idéal avec un parking public à 50 mètres.
A l'extérieur, un garage + une place de stationnement supplémentaire, et un patio complètent ce bien.
Proximité immédiate des commerces et écoles; et du parc de la mairie.
Gare à 10 minutes à pieds - PARIS GARE DE L'EST en 35 mns.
Toiture entièrement refaite en 2022; Chaudière Gaz à Condensation récente; aucun gros oeuvre à prévoir.
Maison pleine de charme en plein coeur de Verneuil et à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence charge vendeur.
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 130 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VERNEUIL L ETANG (77390) , SEINE-ET-MARNE (77) - ILE-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (237 kWh/m² an)
      D (34 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      237
      34
      34
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2260 € TTC / an et 3110 € TTC / an
      01/01/2021

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    M&F IMMOBILIER

    22, Avenue Jean Jaurès 77177 BROU SUR CHANTEREINE

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