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Exclusivité
Réf. 1745

Achat Maison 5 pièces 135m² NYONS 26110

350 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Dans un secteur très apprécié de Nyons, villa de construction traditionnelle de 1995, en très bon état général, offrant la possibilité de vivre de plain pied. Terrain de 550 m2 piscinable et sans vis à vis.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard, séjour d'env. 28 m2 ouvrant sur une terrasse couverte au sud et une autre grande terrasse côté ouest, cuisine équipée avec accès sur la terrasse ouest, cellier / buanderie, une chambre, une salle d'eau, wc séparé. 1er étage : deux chambres mansardées, une salle d'eau avec WC.
Rez inférieur: deux pièces de 25 et 19 m2 dont une avec point d'eau, pouvant servir de chambres d'appoint, une cave à vin.
Chauffage central gaz de ville, climatisation réversible, double vitrage bois et volets en alu récents, possibilité cheminée dans le séjour.
Garage de 27 m2 avec portail motorisé.
Environnement très calme, très jolie vue sur les collines, supermarché et navette pour le centre ville à proximité immédiate.
Villa actuellement louée, disponible fin juillet 2026 au plus tard.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 135 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NYONS (26110) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (132 kWh/m² an)
      C (27 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      132
      27
      27
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1610 € TTC / an et 2280 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE BONNET IMMOBILIER

    54 PLACE DE LA LIBERATION 26110 NYONS

    Appeler l’agence Tél : 04 75 26 04 09
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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