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Réf. 473

Achat Maison 6 pièces 130m² MOELAN SUR MER 29350

298 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (285003 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

Entre mer et campagne, le charme authentique à Moëlan-sur-Mer
Vos agences LOGE 7 IMMOBILIER vous présentent cette maison de village pleine de cachet, nichée dans un environnement paisible à seulement quelques minutes de Kerfany et des plages. Un emplacement idéal pour une résidence secondaire ou pour un premier achat.
Avec ses 130 m2 habitables et son terrain de 530 m2, elle offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la pièce de vie de 49 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Les murs en pierre apparente et le poêle à bois installé dans l'ancienne cheminée créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Des pièces attenantes vous permettront de créer, selon vos envies, une chambre supplémentaire, un bureau ou un atelier.
À l'étage, trois grandes chambres lumineuses accueilleront famille et amis, complétées par une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, un appenti et un abri de jardin viennent parfaire l'ensemble.
Atouts clés : charme de l'ancien, beaux volumes, proximité mer & commodités, potentiel d'aménagement.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Quelques travaux à prévoir Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez LOGE 7 IMMOBILIER à Clohars-Carnoët.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 130 m²

    Localisation du bien

    MOELAN SUR MER (29350) , FINISTERE (29) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (170 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      170
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1490 € TTC / an et 2080 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LOGE7

    10 RUE TRISTAN CORBIÈRE LOTISSEMENT LES HAUTS DU GOUÉRIC 56520 GUIDEL

    Appeler l’agence Tél : 02 56 54 85 94
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