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Exclusivité
Réf. VM45-2025

Achat Maison 4 pièces 110m² ST ANDRE DE SANGONIS 34725

395 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Sur la commune de SAINT-ANDRE DE SANGONIS EN EXCLUSIVTE , à deux pas de l'accès à l'A750, très belle Villa de 110m2 en R+1, de construction traditionnelle, sur une parcelle de 1200m2 qui se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine entièrement équipée de 13 m2 ouverte sur la salle à manger et le salon de 35 m2 équipé d'une cheminée avec insert, donne sur une grande terrasse, un WC, une salle de bain, 2 chambres avec placard, une véranda.
Au 1o ETAGE: une chambre avec sa salle d'eau et un WC séparé.
Sur la parcelle une piscine traditionnelle 10x5 avec bâche de sécurité, un espace planté d'arbres fruitiers enchanteront vos journées d'été. Bénéficie de l'eau du canal pour l'arrosage.
Le grand garage de 43m2 offre un espace de stockage important et le stationnement de deux véhicules. La cave en sous-sol sera idéale pour conserver vos plus grandes bouteilles.
Prestations de qualité : Climatisation réversible dans les pièces principales, chauffage central gaz avec un ballon d'eau chaude, cuve gaz enterrée, double vitrage bois. Située en limite de village le calme et la tranquilité vous charmeront à coup sur.
Pour toute visite ou toute demande de renseignements, veuillez contacter Jean-François SOULIER commercial chez Saint-Benoit-Immobilier à GIGNAC ou ANIANE.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 110 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST ANDRE DE SANGONIS (34725) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (22 kWh/m² an)
      C (22 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
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    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1370 € TTC / an et 1900 € TTC / an
      Non communiqué

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    ST BENOIT IMMOBILIER

    40 BOULEVARD SAINT JEAN 34150 ANIANE

    Appeler l’agence Tél : 04 67 57 37 37
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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