Achat Appartement 2 pièces 30m² ORCIERES 05170
53 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP945296
Description du bien
BAIL COMMERCIAL EN COURS : SPÉCIAL INVESTISSEMENT A LA MONTAGNE - Orcières-Merlette 1850 : BEAU T2 DE 4 COUCHAGES - 30,7 M² - 1 CHAMBRE - SKI AUX PIEDS - VILLAGE CLUB "LE ROC BLANC" - BAIL COMMERCIAL EN COURS : SPÉCIAL INVESTISSEMENT A LA MONTAGNE - STATION DE SKI d'Orcières-Merlette 1850 : BEAU T2 DE 4 COUCHAGES - 30,7 M² - 1 CHAMBRE - SKI AUX PIEDS - EXPLOITANT "BELAMBRA" - VILLAGE CLUB "LE ROC BLANC".
Investissez dans un bien immobilier situé au pied des pistes de ski de la station d'Orcières-Merlette, dans les Hautes-Alpes, à une altitude de 1850 à 2725 mètres. La localisation est idéale pour les amateurs de montagne et de nature, offrant une multitude d'activités tout au long de l'année.
L'appartement d'une superficie de 30,7 m², entièrement rénové en 2007 est composé d'une entrée avec placards, d'une kitchenette ouverte sur un spacieux salon/séjour de 13,67 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une chambre équipé de deux lits superposés.
La capacité d'accueil est de 4 personnes.
L'eau chaude sanitaire et le chauffage collectif sont produit par une chaudière fiul.
Situé au 3ème étage d'un immeuble de 10 étages construit en 1967, l'appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facilité.
Le bien entièrement meublé est prêt à accueillir les vacanciers ou à être utilisé pour vos vacances (occupation propriétaire déduite de vos loyers).
Il se situe dans le village club "Le Roc Blanc", géré par la société Belambra, un exploitant reconnu pour sa solidité à travers la France.
Le loyer TTC annuel est de 4 938,68 €, ce qui offre un potentiel de revenus attractif pour le secteur !
Les charges de copropriété sont de 716 €/an. L'exploitant paie l'ensemble des charges d'exploitation (électricité, fioul...).
La taxe foncière s'élève à 544 €.
Le gestionnaire Belambra gère tous les services para-hôtelier dont l'animation : c'est un investissement sans contraintes pour le propriétaire !
Par ailleurs, vous pouvez également profiter de votre appartement en réservant au préalable votre séjour mais en contrepartie, il y a une diminution du loyer pour l'avantage en nature.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor, avec des atouts indéniables à proximité tels que le Parc National des Écrins et une base de loisirs. Ce bien représente une valeur sûre pour un investissement à long terme dans une station de ski dynamique.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence CITYA ANCELLE au 04.92.40.52.60 ou mdurif@citya.com
Retrouvez également toutes nos annonces sur citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 121 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 716,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/gap-05000/163 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 30 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 121
- Quote part charges courantes : 716 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ORCIERES (05170)
, HAUTES-ALPES (05)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
F (341 kWh/m² an)
F (99 kgCO2/m².an)
Plus d'info3419999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1280 € TTC / an et 1780 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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9, Rue Lesdiguières - Place du Révelly 05000 GAP