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Réf. FNA61-342

Achat Maison 6 pièces 202m² LEGE CAP FERRET 33950

5 744 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (5500000 € hors honoraires)

5 chambres Jardin

Description du bien

PREMIERE LIGNE AVEC ACCES DIRECT A LA PLAGE. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 000 m², cette villa des années 50 offre une vue spectaculaire sur la Grande Dune du Pilat. Baignée de lumière, elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon-séjour traversant, une cuisine indépendante à vivre, trois chambres, deux salles de bains et un WC. En rez-de-jardin, un salon avec kitchenette attenante, deux chambres, une salle d'eau et un cellier complètent ce bien. En première ligne, cet emplacement d'exception vous permet de créer une grande maison familiale ou un projet de rénovation haut de gamme dans un cadre paradisiaque. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 5730 et 7800 Euros/an (année de référence 2025)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 202 m²

    Localisation du bien

    LEGE CAP FERRET (33950) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (226 kWh/m² an)
      F (70 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      226
      70
      70
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5730 € TTC / an et 7800 € TTC / an
      01/01/2025

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    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    4 Avenue du Général de Gaulle Claouey 33950 LEGE CAP FERRET

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