Achat Appartement 3 pièces 36m² ST MALO 35400
244 950 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.5% TTC (230000 € hors honoraires)
2 chambres
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Exclusivité
Réf. FH-16093
Description du bien
Réf. : FH-16093 PRIX : 244 950 Euro FAI*
En exclusivité AMEPI ! Découvrez ce duplex entièrement rénové, idéalement situé au sein d'une résidence prisée, à deux pas de la mer. Profitez d'un cadre de vie agréable avec piscine et gardien, offrant sécurité et confort.
Situé au 2ème étage, cet appartement lumineux se compose d'un salon-séjour avec une cuisine équipée neuve, le tout ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur la piscine.
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains et des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour personnaliser votre espace selon vos envies. Le chauffage électrique assure un confort optimal tout au long de l'année.
Idéalement situé à proximité du charmant bourg de Rotheneuf, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 250 lots dont 124 lots d habitations
pas de procédures en cours, charges annuelles 1000 Euro
Diagnostic réalisé le 10/05/2025 - classe énergie D 222- classe climat A6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 Euro et 940 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris).
*Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 .5% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 230 000 Euro
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 36 m²
Localisation du bien
ST MALO (35400)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
D (222 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info22266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 670 € TTC / an et 940 € TTC / an
Non communiqué
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7, AVENUE JEAN-JAURES 35400 ST MALO