Fnaim.fr
Menu

Acheter

Exclusivité
Réf. FH-16093

Achat Appartement 3 pièces 36m² ST MALO 35400

244 950 Honoraires charge acquéreur inclus : 6.5% TTC (230000 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien


Réf. : FH-16093 PRIX : 244 950 Euro FAI*
En exclusivité AMEPI ! Découvrez ce duplex entièrement rénové, idéalement situé au sein d'une résidence prisée, à deux pas de la mer. Profitez d'un cadre de vie agréable avec piscine et gardien, offrant sécurité et confort.

Situé au 2ème étage, cet appartement lumineux se compose d'un salon-séjour avec une cuisine équipée neuve, le tout ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur la piscine.

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains et des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour personnaliser votre espace selon vos envies. Le chauffage électrique assure un confort optimal tout au long de l'année.

Idéalement situé à proximité du charmant bourg de Rotheneuf, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 250 lots dont 124 lots d habitations
pas de procédures en cours, charges annuelles 1000 Euro
Diagnostic réalisé le 10/05/2025 - classe énergie D 222- classe climat A6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 Euro et 940 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris).
*Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 .5% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 230 000 Euro

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 36 m²

Localisation du bien

ST MALO (35400) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

Consommation énergétique

  • D (222 kWh/m² an)
    A (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    222
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 670 € TTC / an et 940 € TTC / an
    Non communiqué

Nos professionnels vous accompagnent

Contactez notre agence !

7, AVENUE JEAN-JAURES 35400 ST MALO

Appeler l’agence Tél : 0299201612

* Champs obligatoires

Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos