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Réf. 85934180

Achat Maison 8 pièces 266m² UZES 30700

865 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (819998 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

À quelques minutes d’Uzès : Propriété de charme aux volumes généreux et au potentiel rare

Cet authentique mas en pierre, magnifiquement rénové, est idéalement implanté sur un terrain clos et arboré de 1.705 m², ponctué d’essences méditerranéennes, de pelouses soignées, de massifs floraux et d’un puits ancien. Une atmosphère paisible et confidentielle se dégage dès l’entrée, accessible par un charmant chemin piétonnier bordé de végétation.

Un cadre de vie lumineux et traversant
Le rez-de-chaussée, orienté plein Sud et baigné de lumière, se distingue par des pièces de réception traversantes aux volumes exceptionnels.?Le grand salon de 77 m², agrémenté d’une cheminée et de larges baies vitrées, s’ouvre sur le jardin, offrant une sensation d’intérieur/extérieur saisissante. La salle à manger (18 m²), attenante, se prolonge vers une terrasse ombragée idéale pour les repas d’été.
La cuisine professionnelle (21 m²), pensée pour recevoir, dispose également d’un cellier, d’une réserve et d’une chambre froide. Un cabinet de toilette complète ce niveau.

Côté nuit : confort, charme et potentiel d’aménagement
Le premier étage dessert deux belles chambres (11,5 m² et 17 m²) ainsi...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 266 m²

    Localisation du bien

    UZES (30700) , GARD (30) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (162 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      162
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 660 € TTC / an et 910 € TTC / an
      01/01/2021

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    PONCET § PONCET

    3 Place AUX HERBES 30700 UZES

    Appeler l’agence Tél : +33 4 66 20 27 62
    Infos sur l’agence

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