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Exclusivité
Réf. FNVMA60000204

Achat Maison 2 pièces 58m² JALIGNY SUR BESBRE 03220

79 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre

Description du bien

L'agence Falchetto Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette maison pleine de charme, de plain-pied, nichée au coeur d'un paisible hameau de la commune de Jaligny-sur-Besbre. Implantée sur un généreux terrain de 2715 m2, elle vous offre un cadre bucolique et tranquille.
Récemment rénovée avec soin, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 38 m2 réchauffée par un poêle à bois, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre confortable. Le tout sur un seul niveau pour une vie sans escalier et sans contraintes. Un accès a une petite cour via le salon ou la chambre vous permet de prendre vos petits-dejeuners ou vos repas dans l'intimité.
Le terrain accueille une mare alimentée par l'eau de pluie, idéale pour arroser votre potager. Des possibilités d'agrandissement sont envisageables.
Côté pratique, l'assainissement est collectif et les travaux de drainage effectués font disparaître les dernières traces d'humidité.
Et ce n'est pas tout : pour les esprits bohèmes ou ceux en quête d'un espace complémentaire, une parcelle attenante peut être acquise en supplément avec une roulotte tout confort et un garage, parfait pour accueillir vos projets les plus créatifs ou vos invités de passage.
Située à mi-chemin entre Lapalisse et Dompierre-sur-Besbre, cette petite maison paisible n'attend plus que vous !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 58 m²

    Localisation du bien

    JALIGNY SUR BESBRE (03220) , ALLIER (03) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (367 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      367
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1030 € TTC / an et 1440 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    FALCHETTO IMMOBILIER

    6 Lieu-dit les vignes 03220 ST LEON

    Appeler l’agence Tél : +33 7 69 07 54 60
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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