Achat Appartement 4 pièces 102m² LIMOGES 87000
161 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,3% TTC (150004 € hors honoraires)
2 chambres
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Exclusivité
Réf. VAP40001635
Description du bien
L'agence LA LOCALE est heureuse de vous présenter sa toute dernière exclusivité située à LIMOGES.
Idéalement situé à deux pas de la place des Carmes, cet appartement traversant et baigné de lumière se trouve dans un petit immeuble bien entretenu.
Laissez-vous séduire par le charme de ce bien des années 40.
Dès l'entrée, une vaste cage d'escalier vous conduit au premier étage, où la porte d'origine a été conservée. Une fois franchie, un hall distribue l'ensemble des pièces avec une belle fluidité : un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux grandes chambres.
Bien que des travaux de rénovation intérieure soient à prévoir pour en optimiser le confort, le potentiel est indéniable.
La copropriété, gérée par un syndic bénévole, est bien entretenue et les charges restent faibles.
Sa proximité avec la place des Carmes vous offre un accès rapide à toutes les commodités et au centre-ville, accessibles aisément à pied.
Contactez l'Agence Immobilière ; LA LOCALE, ou passer à l'agence de Limoges, au 69 avenue des Ruchoux.
Charges annuelles : 240 EUR. Nombre de lots : 5 principaux. Prix : 161.000,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 11.000,00 TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 150.000,00EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
'L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.'
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 102 m²
Localisation du bien
LIMOGES (87000)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (273 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info2736060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2466 € TTC / an et 3336 € TTC / an
01/01/2023
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69 AVENUE DES RUCHOUX 87100 LIMOGES