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Réf. 2292

Achat Maison 4 pièces 105m² LE LOROUX BOTTEREAU 44430

275 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.8% TTC (265009 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

NOUVEAUTÉ CO IMMOBILIER. A 5 mn à pied du centre bourg du Loroux Bottereau, proche commerces et écoles, cette maison idéalement située se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée, d'une cave, d'une chaufferie, d'un garage double avec portail électrique et d'une pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau. Vous empruntez l'escalier qui donne accès au jardin avec terrasse ainsi qu'à l'étage avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, un dégagement desservant une salle de bains, un wc, un vestiaire et deux chambres (3ème chambre possible à la place du petit salon).
Le tout sur une parcelle d'environ 619 m2 avec puits pour l'arrosage du jardin. Assainissement tout-à-l'égoût conforme.
Prix : 275 000 EUR HAI dont 3.8%TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu. Pour tous renseignements, contacter Stéphane MONNIER Conseiller en Immobilier au 0667934068. Numéro RSAC : 2019AC00405 - NANTES

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 105 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LE LOROUX BOTTEREAU (44430) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (286 kWh/m² an)
      F (86 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      286
      86
      86
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2370 € TTC / an et 3250 € TTC / an
      01/01/2024

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    C.O. IMMOBILIER

    10 rue de la Chapelle 44650 LEGE

    Appeler l’agence Tél : 0667934068
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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