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Exclusivité
Réf. AVAP10015692

Achat Appartement 3 pièces 76m² SELESTAT 67600

193 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,5% TTC (180000 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

Charme, volume et confort moderne Idéalement situé en centre-ville.
L'Agence de L'ILL - Laurence Wach Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 3 pièces, situé au 1er étage d'un immeuble à taille humaine, au coeur d'une ruelle calme du centre historique de Sélestat. D'une superficie de 76 m2, il séduit par ses beaux volumes, sa remarquable hauteur sous plafond et la qualité de sa rénovation soignée.
Entièrement rénové en 2011, il offre des prestations de qualité dans un environnement architectural valorisé par une façade récemment restaurée (2019), témoignant d'un entretien rigoureux de la copropriété.
L'agencement intérieur se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau bien agencée. L'appartement bénéficie du confort d'un chauffage électrique par radiateurs en fonte à accumulation, garantissant une diffusion douce et durable de la chaleur.
Les plus :
Fibre optique installée, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques Charges maîtrisées : seulement 66 EUR/mois Usage exclusif d'un cellier dans les parties communes, parfait pour optimiser le rangement Petite copropriété calme en plein centre-ville Un bien rare, alliant cachet, modernité et emplacement stratégique. Parfait pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter DOS SANTOS Amélia au 06 51 83 63 06 ou l'Agence de L'ILL au 03 88 92 05 86.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 76 m²

Localisation du bien

SELESTAT (67600) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (247 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    247
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1120 € TTC / an et 1570 € TTC / an
    01/01/2021

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AGENCE IMMOBILIERE DE L ILL

111, route de Strasbourg 67600 SELESTAT

Appeler l’agence Tél : 03 88 92 05 86
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