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Réf. 569-DOMIRIS
Description du bien
Opportunité rare pour investisseur : immeuble en mono-propriété à usage mixte (habitation / professionnel) composé de deux lots distincts, avec deux places de parking privatives. Bonne rentabilité, faible gestion, potentiel d'optimisation.
Détails du bien :
Surface totale : 74,3 m²
RDC ? 45,6 m² (Libre)
Idéal pour usage d'habitation ou local professionnel (cabinet, bureau, profession libérale)
Belle surface exploitable
Entrée indépendante
Possibilité de revenus locatifs immédiats
1er étage ? T2 Duplex de 28,7 m²
Vendu loué ? locataire en place
Agencement en duplex
2 Places de parking privatives
Incluses dans la vente
Forte valeur ajoutée, rare sur le secteur
Points forts :
Revenus immédiats avec le duplex loué
Potentiel locatif important au RDC (résidentiel ou pro)
Pas de copropriété ? faibles charges, gestion libre
Investissement flexible : usage mixte
Parking privé : très recherché
Rentabilité potentielle optimisée pour investisseur souhaitant développer un portefeuille locatif ou profession libérale en recherche de locaux + revenus complémentaires.
? Contactez-nous pour plus d'informations, dossier locatif et visite
Honoraires inclus de 4.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 ?. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 990.00 ?. Date de réalisation du DPE : 17-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 74 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LYS LEZ LANNOY (59390)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (265 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info26513 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2020
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2, Place Carnot 59390 LANNOY