Achat Appartement 3 pièces 76m² CASTELNAU LE LEZ 34170
293 440 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP94190
Description du bien
À vendre - Grand T3 traversant de 76,42 m² avec loggia exposée Sud - Castelnau-le-Lez - HERAULT - LA GALINE - Idéalement situé à Castelnau-le-Lez, à deux pas des commerces et face à l'arrêt de tramway La Galine (Ligne 2), découvrez ce spacieux appartement de type 3 de 76,42 m², traversant et lumineux, au sein d'une résidence récente.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec placard aménagé, menant à une pièce de vie de 33 m², comprenant un grand séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un bel espace convivial.
Le séjour donne accès à une agréable loggia de 11 m² exposée plein Sud, équipée de brise-soleil coulissants, d'une prise électrique et d'un point lumineux : un véritable espace extérieur supplémentaire, idéal pour vos moments de détente.
Le coin nuit se compose de deux grandes chambres de 12,78 m² et 13,69 m², dont l'une avec placard aménagé, d'une salle de bains avec double vasque, et d'un w.c séparé.
Un grand garage complète ce bien, avec hauteur sous plafond permettant la création d'un espace de rangement supplémentaire.
Les atouts :
Tramway au pied de la résidence (accès centre-ville de Montpellier en 15 minutes)
Proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, Carrefour, Picard...)
Résidence récente avec local vélos
Environnement calme et pratique, avec écoles, collèges, lycées, piscine et centre sportif à proximité
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 74 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 987,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 280 000,00 euros plus 4,80% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 293 440,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 76 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 74
- Quote part charges courantes : 1987 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CASTELNAU LE LEZ (34170)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
B (70 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info7044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 510 € TTC / an et 730 € TTC / an
01/01/2023
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448 rue de la Roqueturienne Espace Club 7 34090 MONTPELLIER