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Réf. 3982

Achat Maison 7 pièces 171m² EFFIAT 63260

249 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

EFFIAT Maison familiale au coeur d'un environnement naturel
Envie d'espace, de nature et de sérénité ?Laissez-vous séduire par cette maison située sur la commune d'Effiat, à proximité immédiate d'Aigueperse et de ses commodités.
Implantée sur une magnifique parcelle de 3 470 m2 entièrement close et arborée, cette propriété développe environ 171 m2 habitables et offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de calme et de verdure.

Rez-de-chaussée

Une grande cuisine de 28 m2, conviviale et fonctionnelle
Une salle à manger
Un salon
Une salle de bain
Une buanderie
Un WC indépendant
Un garage attenant


Étage
Un large dégagement dessert :

Deux chambres
Une mezzanine d'environ 13 m2 au sol, idéale pour un espace bureau ou détente
Une pièce supplémentaire donnant accès au dernier niveau


Dernier étage

Deux chambres supplémentaires
Une salle d'eau à terminer d'aménager, offrant un potentiel d'évolution intéressant


Les extérieurs

Terrain de 3 470 m2 clos et arboré
Environnement calme et verdoyant
Idéal pour profiter pleinement de la nature


Les atouts

Surface habitable de 171 m2
4 chambres + mezzanine
Grand terrain arboré
Garage
Environnement paisible
Potentiel d'aménagement supplémentaire


Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 171 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    EFFIAT (63260) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (210 kWh/m² an)
      C (27 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      210
      27
      27
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2390 € TTC / an et 3290 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    COMBRONDE IMMOBILIER

    42 TER BOULEVARD DESAIX 63200 RIOM

    Appeler l’agence Tél : 0660512103
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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