Achat Maison 6 pièces 120m² ST PARDOUX LA RIVIERE 24470
235 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.7% TTC (222999 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Réf. 2590-ANBIMMOBILIER
Description du bien
Idéalement située de 2 minutes du joli village dynamique de St Pardoux la Rivière, cette charmante propriété offre le confort d'une vie de plain-pied et la praticité d'un sous-sol complet, le tout sur un terrain clos d'environ 3700 m².
La maison se compose d'une cuisine aménagée traditionnelle, 3 chambres avec parquet massif soigneusement entretenu, d'un salon avec triple porte-fenêtre ouvrant sur un balcon, une grand salle à manger, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un jardin d'hiver. La chambre principale, grâce à sa double exposition, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle.
Le sous-sol, spacieux et fonctionnel, comprend un garage, un atelier, une buanderie, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou petit studio, selon vos besoins.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Le terrain paysager dont une partie est constructible, présente une belle diversité de pelouse, massifs d'arbustes, une zone boisée, un puit et un étang. La construction d'une piscine est également envisageable. À ne surtout pas manquer : les vues fabuleuses sur la vallée environnante.
A proximité à St Pardoux : boulangerie, boucherie, épicerie, école maternelle, centre medicale, supermarché, restaurants, bar-cafés, tabac, coiffeurs et boutiques, centre animalerie et jardinage, station service.
Le village se trouve à mi-chemin entre les villes historiques de Nontron et de Thiviers (gare SNCF/TGV), à 45 minutes de Périgueux et à 1 heure de l'aéroport international de Limoges, facilitant vos déplacements en train ou en avion.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités.
Honoraires inclus de 5.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223 000 ?. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3318.00 ? et 4491.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST PARDOUX LA RIVIERE (24470)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (326 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info3264848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3318 € TTC / an et 4491 € TTC / an
01/01/2021
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2, rue d'Angoulême 16220 MONTBRON