Achat Appartement 3 pièces 70m² ST NAZAIRE 44600
185 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Réf. 415291-SUBLIMON
Description du bien
À deux pas de la mer, un cocon lumineux au coeur de Saint-Nazaire
Au coeur du centre-ville de Saint-Nazaire, découvrez ce charmant appartement T3 niché au 4e étage d'une petite copropriété bien entretenue, située au 11 rue du 28 février 1943. À seulement 400 mètres de la mer, ce bien vous offre un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur littorale.
Le bien se trouve dans un immeuble sans ascenseur, un petit effort à l'arrivée? largement récompensé par la tranquillité et la luminosité qu'offre ce dernier étage.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa disposition fonctionnelle. Vous accédez à un hall accueillant qui dessert un WC indépendant, une salle de bain lumineuse, puis une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une première chambre se trouve au même niveau, offrant calme et intimité.
À l'étage, une mezzanine ainsi qu'une seconde chambre complètent l'ensemble avec charme, créant un espace nuit cocooning, idéal pour un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint.
L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Ce bien allie parfaitement confort, praticité et qualité de vie, à deux pas de la mer.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez sans attendre Axel de chez Sublimons au 07 77 36 13 67.
Et pour une première immersion, rendez-vous sur le site de Sublimons avec la référence 415291 pour découvrir la visite virtuelle. Une belle découverte vous attend.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 596.00 ? et 769.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890918030
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 23
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST NAZAIRE (44600)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (208 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info20899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 596 € TTC / an et 769 € TTC / an
01/01/2021
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES