Achat Maison 3 pièces 60m² ECURAS 16220
118 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (110000 € hors honoraires)
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 2552-ANBIMMOBILIER
Description du bien
Située dans le paisible village de vacances Le Chat à Écuras, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable, entouré par la beauté naturelle du sud-ouest de la France. Avec un accès facile aux sentiers de randonnée, au golf, à la gastronomie et aux villes historiques, c'est une retraite idéale pour ceux qui recherchent détente, vie en plein air et authenticité française.
? Atouts de la propriété
Hall d'entrée accueillant
Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée ? parfait pour recevoir
Deux chambres, chacune avec son propre dressing
Salle d'eau moderne et WC séparé
Chauffage assuré par un poêle à granulés récemment installé ? efficace et écologique
? Extérieur
Jardin arboré offrant intimité et ombrage
Abri en bois pour rangement ou loisirs
Cadre paisible dans un village résidentiel calme
?? Style de vie & Environnement Le Chat est niché au coeur du Parc naturel régional Périgord-Limousin, un véritable paradis pour les marcheurs, cyclistes et amoureux de la nature. À proximité, vous trouverez :
Golf International de Prèze ? un parcours pittoresque de 18 trous à quelques minutes
Moulin de la Tardoire, restaurant étoilé Michelin ? une table exceptionnelle au bord de la rivière
Montbron ? petite ville animée avec commerces, cafés et marché hebdomadaire
La Rochefoucauld ? réputée pour son magnifique château, ses restaurants en bord de rivière et sa communauté dynamique
? Accès & Transports
Angoulême (TGV vers Paris et Bordeaux) : environ 40 minutes
Aéroport de Limoges : environ 1 heure
Aéroport de Bordeaux : environ 2 h 30
? Que vous recherchiez une résidence principale paisible, une maison de vacances ou une escapade à la campagne, cette propriété bien entretenue à Écuras offre confort, charme et un style de vie véritablement enviable.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir la beauté de la Charente.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 ? et 1520.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 60 m²
Localisation du bien
ECURAS (16220)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (218 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1090 € TTC / an et 1520 € TTC / an
01/01/2021
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2, rue d'Angoulême 16220 MONTBRON