Exclusivité
Réf. 577-PYL
Description du bien
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BLOT IMMOBILIER – OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAINT-MALO
Idéalement situé au cœur du quartier recherché de Saint-Servan, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la mer, cet immeuble de rapport déjà en copropriété, offre un fort potentiel locatif ou opportunité de marchand de bien.
Il se compose de trois studios d'environ 23 m² chacun, répartis sur 3 niveaux, ainsi qu'un grenier commun et une spacieuse terrasse de 36 m² au rez-de-chaussée permettant d'envisager un agrandissement
Travaux à prévoir : idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant valoriser un bien avec un excellent emplacement.
Immeuble déjà en copropriété
Réf : 577-PYL
CLASSE ÉNERGIE :
RDC : F
1er étage : D
2ème étage : D
CLASSE CLIMAT :
RDC : C
1er étage : B
2èmé étage : B
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site
www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 4 lots dont 3 d'habitation
Charges annuelles : 0 €
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, 02.99.82.83.84,
*Au prix de 246.750 € FAI, dont 5,00 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 235.000 €
Logement à consommation énergétique excessive : F
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 69 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST MALO (35400)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (454 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info4541414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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26 rue Ville Pépin 35400 ST MALO