Achat Appartement 3 pièces 53m²
144 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2653
Description du bien
COUP DE COEUR ASSURÉ ! Appartement T2/T3 avec Terrasse et Parking Privé dans Résidence récente Sécurisée de Standing (2012).
"Saisissez l'opportunité d'acquérir un bien d'exception ! Dans une résidence de 2012, récente, sécurisée idéalement située. (visiophone, portail auto) et parfaitement entretenue (faibles charges),, découvrez ce bel appartement rez-de-chaussée, en état impeccable : AUCUN TRAVAUX à prévoir.
Ses 54 m² optimisés, en rez-de-chaussée, offrent une lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée moderne, invitant à la convivialité. Côté nuit, vous disposez d'une grande chambre principale (plus de 12 m²) avec placards intégrés, et d'une pièce annexe polyvalente de 8 m² que vous modulerez à votre guise : bureau cosy pour le télétravail, chambre d'appoint, ou grand dressing.
Prolongez vos moments de détente grâce à une terrasse privative couverte, véritable cocon à l'abri des regards.
Le confort est total : Le bien dispose d'une place de parking privative devant l'appartement, fibre optique, chauffage collectif (avec compteurs individuels pour une gestion maîtrisée), et une conception adaptée aux PMR.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Vivez tout à pied ! Centre-ville, commerces et écoles à 5-10 min. Accès autoroutier A8/A57 immédiat (Nice, Aix, Toulon). Gare TER à 5 min et TGV à 20mn
Charges EXTRÊMEMENT faibles : Moins de 113 Euro/mois (incluant eau chaude, froide et chauffage !).
DPE Classe C. Un investissement parfait pour un premier achat, un couple ou un placement locatif serein. Disponible immédiatement.
Visite virtuelle disponible sur demande ! Contactez-nous rapidement !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 53 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 128
- Quote part charges courantes : 1355 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (116 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1162525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 790 € TTC / an et 1120 € TTC / an
Non communiqué
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