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Exclusivité
Réf. 3162

Achat Appartement 3 pièces 88m² ANGERS 49100

402 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (380000 € hors honoraires)

2 chambres Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

EN EXCLUSIVITE AU COEUR D'ANGERS, un magnifique appartement traversant de 88.39m2 baigné de lumière grâce à sa double exposition. (moulures, parquet à chevron, belle hauteur de plafond...) Situé au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Il offre une vaste entrée, un grand balcon donnant sur la cuisine indépendante aménagée et équipée avec la possibilité d'ouvrir sur le salon, une chambre ou salle à manger. Un dégagement et le cellier ont des placards, WC indépendant, une salle d'eau équipée de sèche-serviettes, ainsi qu'une deuxième chambre donnant également sur un balcon avec vue sur la Cathédrale. En plus, profitez d'une cave en sous-sol et d'une place de parking pour votre confort. Emplacement privilégié au coeur de la ville, commerces, bus et Tramway au pied de l'immeuble. Contactez Nathalie RAVENEAU 06 28 40 70 01 - n.raveneau@agencedelanjou.com pour organiser une visite. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée m²
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 88 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

ANGERS (49100) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (197 kWh/m² an)
    D (42 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    197
    42
    42
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1436 € TTC / an et 1942 € TTC / an
    01/01/2024

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AGENCE DE L ANJOU

9 rue du Haras 49100 ANGERS

Appeler l’agence Tél : 02 41 87 52 52
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