Achat Maison 5 pièces 89m² ST GONDON 45500
169 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 0555
Description du bien
A 1h45 de Paris Sud par l'A77, village de Saint-Gondon, école et commerces à proximité, à 10 min de Gien et de sa gare.
Cette maison sans travaux comprend :
- Au rez-de-chaussée : espace à vivre ouvert avec salon, salle à manger et cuisine aménagée/équipée, une chambre, salle d'eau, WC.
- A l'étage : trois chambres dont une avec placard, WC avec lave-mains.
- Buanderie par accès extérieur.
- Garage attenant avec grenier.
- Terrain plat et arboré.
L'ensemble sur un jardin de 579 m2.
Maison équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec climatisation, du double vitrage et de volets roulants solaire en aluminium.
Les avantages de ce bien :
- Tout confort accessible de plain-pied.
- Bien sans travaux.
- Système de chauffage/climatisation énergétiquement performant.
- Idéalement situé entre Sully-sur-Loire et Gien rive sud de la Loire.
Le conseil de l'expert :
' Conseillé pour famille avec enfant(s) ou personnes cherchant un bien sans travaux avec tout confort de plain-pied '.
Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 EUR et 1320 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo
ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie 0688405131
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 89 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST GONDON (45500)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (130 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 930 € TTC / an et 1320 € TTC / an
01/01/2023
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34 QUAI LESTRADE 45500 GIEN