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Exclusivité
Réf. TLOC104337
Description du bien
Aix Sud - Murs commerciaux de 40 m² loué + grand garage de 200m² - Opportunité rare - Citya Sainte Victoire vous propose à la vente un ensemble immobilier rare dans le secteur recherché du sud d'Aix-en-Provence, à proximité du centre-ville et des axes autoroutiers.
Détail du bien :
Local commercial de 40 m², actuellement loué, composé de 3 bureaux
Garage en sous-sol de 200 m², équipé d'un WC et d'une douche
Ce bien représente une opportunité d'investissement patrimonial avec revenus locatifs immédiats, tout en offrant un potentiel d'évolution important.
Atouts principaux :
Emplacement stratégique : accès rapide au centre-ville à pied et proche autoroute
Volumes intéressants : rare sur le secteur
Locataire en place : idéal investisseur
Localisation : Aix-en-Provence Sud
Surface totale : 240 m² (40 m² local + 200 m² garage)
Bien actuellement loué
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Citya Sainte Victoire. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 5 255,84 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/aix-en-provence-13001/157 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 237 m²
- Surface divisible : Oui
- Surface utile : 237 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Quote part charges courantes : 5255 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
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C (135 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info13533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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25, Avenue Victor Hugo 13100 AIX EN PROVENCE