Achat Appartement 2 pièces 28m² ST JEAN DU GARD 30270
62 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. DOM20089
Description du bien
En exclusivité Agence, Appartement lumineux de 28 m² avec balcon, au coeur de Saint-Jean-du-Gard.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une chambre de 9 m², une salle d'eau avec toilettes et un séjour avec coin cuisine.
Le véritable atout : un balcon, propice à la détente, offrant une vue dégagée sur les toits du village et baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Ouest.
L'emplacement central vous place à deux pas des commerces de proximité.
Situé au 3ème étage au sein d'une petite copropriété de 7 lots, où les charges annuelles sont particulièrement maîtrisées (environ 180 € par an), gérée par un Syndicat Professionnel.
Idéal pour un investissement locatif, ce bien offre un équilibre subtil entre confort et praticité. Actuellement loué 430 €/mois CC (25 € de charges).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence annonce : DOM19259.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2023.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre Conseiller Immobilier : Armelle Couppez.
Immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 485337471.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 28 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Quote part charges courantes : 180 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST JEAN DU GARD (30270)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (162 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info16244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 330 € TTC / an et 520 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09