Achat Maison 15 pièces 494m² LOCHES 37600
2 000 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (1932367 € hors honoraires)
8 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. OR1-1463
Description du bien
C'est un château datant du XVIe siècle agrandit au XIXe siècle. Il est situé à 1,2km du centre ville de Loches. Ce château de 400m2 est dans un état remarquable. La propriété comprend une orangerie, une maison de gardien de 94m2 aménagée en deux sublimes appartements, de deux ateliers respectivement 70 et 40 m2, de centaines de mètre carré de caves, d'une piscine, de hangars sur un parc dominant d'environ 8,5Ha.
Le château est composé d'une grande entrée/salon desservant une salle à manger élégamment décorée, un grand salon avec cheminée , une cuisine équipée séparée avec une buanderie, un vestiaire et un wc.
Le premier étage comprend une belle chambre avec sa salle de douche, une deuxième chambre avec une baignoire et une suite avec un dressing, un bureau, une chambre une salle de bain/douche raffinée et un petit oratoire.
Le deuxième étage est accessible par l'escalier en pierre d'une tour ronde. Il nous amène à une somptueuse salle de billard, une troisième très belle chambre avec sa salle de douche . Deux autres chambres se trouvent à cet étage avec une salle de douche.
Les appartements de la maison de gardien sont rénovés avec goût , la décoration et l'ameublement sont magnifiques et ne peuvent que vous séduire.
Une ancienne orangerie avec sa grande verrière neuve sert d'atelier de sculpture ou de peinture.
La piscine est neuve au sel avec une pompe à chaleur.
Le parc a été entièrement retravaillé avec plusieurs espaces, l'un pour les bois éclaircis, l'autre pour une roseraie, l'autre pour un grand bassin, encore un autre pour un verger. Le chemin d'accès au château dominant a été entièrement refait avec les écoulement nécessaires pour un meilleur drainage des eaux pluviales.
Vous l'aurez compris, c'est une propriété d'exception dans un très bel état de décoration et d'entretien (toiture, zinguerie). La chaudière est au fuel et la plupart des huisseries en simple vitrage ce qui donne un Dpe en F mais la maison de gardien entièrement rénovée offre un Dpe excellent en C . Le portail est électrifié et un système de vidéo-phone est installé.
Vous pouvez vous rendre au centre de Loches en 15 minutes à pieds. C'est un havre de paix et de bien être. Il peut être vendu avec certains meubles en supplément si vous le désirez.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 6
Aménagement du bien
- Surface habitable : 494 m²
Localisation du bien
LOCHES (37600)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (240 kWh/m² an)
F (74 kgCO2/m².an)
Plus d'info2407474 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 11990 € TTC / an et 16280 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
22 BOULEVARD DE CHATEAUDUN 45000 ORLEANS