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Réf. C4803S

Achat Maison 6 pièces 171m² LABASTIDE MURAT 46240

275 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.8% TTC (259998 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

L'agence IMMO46 vous propose cette maison de village et son gîte, nichés sur un terrain de près de 1000m², à quelques minutes d'un village avec commerces de proximité, et moins de 15 minutes de tous commerces.


Ce charmant ensemble se compose d'une maison élevée sur caves comprenant une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée avec cellier, ouvrant sur une cour intimiste, une chambre et une salle d'eau ; à l'étage, une seconde chambre spacieuse avec possibilité d'aménager un dressing.

Le gîte, aménagé il y a une dizaine d'années, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un jardinet et une terrasse, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine.


Indépendante de la maison, une grangette comprend, en rez-de-jardin, un atelier d'artiste de 40 m² ainsi qu'un local en rez-de-chaussée.


L'ensemble profite d'un cadre de vie calme et paisible? avec une belle vue sur le village.


Contactez l'agence IMMO46 Cahors : 05.65.22.55.55 - contact-cahors@immo46.com

DPE E - GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 441? à 1 950? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 171 m²

    Localisation du bien

    LABASTIDE MURAT (46240) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (279 kWh/m² an)
      D (34 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      279
      34
      34
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1441 € TTC / an et 1950 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    IMMO 46

    27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS

    Appeler l’agence Tél : 0565225555
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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