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Réf. 10495
Description du bien
Traiteur/restaurant à Marseille 5e CA 440KEUR
À vendre, fonds de commerce traiteur/restaurant situé dans le 5e arrondissement de Marseille
Activités actuelles :
Restaurant, Traiteur, Café, Pâtisserie
Localisation :
Situé dans le quartier commerçant de Marseille 5e.
Surface totale : 119 m2 (incluant terrasse et cour).
Capacité d'accueil : 55 places assises (intérieur + terrasse).
Extraction : Oui
Type de bail : Restaurant traditionnel / Traiteur.
Points forts :
? Emplacement stratégique avec une clientèle fidèle.
? Potentiel de développement (soirées, week-ends).
? Bonne réputation avec des avis clients positifs.
? Équipe en place (à définir selon la reprise).
Chiffre d'affaires :
2022 : 446 KEUR
2023 : 440 KEUR
2024 : en légère progression (bilan en attente).
Conditions financières :
Loyer mensuel HT HC : 1 245,50 EUR
Prix net vendeur : 350 000 EUR
Honoraires Cabinet : 28 000 EUR (soit 8 % TTC ou 6,67 % HT), à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente honoraires inclus : 378 000 EUR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Restaurant
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