Achat Maison 8 pièces 202m² BEAUGENCY 45190
212 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (200000 € hors honoraires)
5 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 405
Description du bien
Situé en plein coeur du quartier historique, cet immeuble de caractère présente un fort potentiel, tant pour un usage résidentiel que commercial. Il constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens authentiques souhaitant allier vie privée et activité professionnelle.
Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé pour accueillir une activité de restauration. Il se compose d'une spacieuse salle de restaurant, d'une cuisine fonctionnelle, de sanitaires (water-closets) et d'un couloir permettant une circulation fluide entre les différents espaces.
À l'étage, accessible par un escalier intérieur, se trouve un logement offrant un espace de vie généreux comprenant un palier avec dégagement, cinq pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une cuisine indépendante, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'une terrasse, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le deuxième étage propose un vaste palier desservant deux pièces supplémentaires et une seconde salle de bains nécessitant des travaux de rénovation. Un grenier complète cet étage, offrant un espace de stockage ou la possibilité d'aménagements complémentaires selon les besoins.
Enfin, les extérieurs complètent agréablement ce bien avec une cour intérieure, un garage permettant le stationnement d'un véhicule, ainsi qu'une cave en sous-sol, idéale pour le rangement ou la conservation de vins.
Ce bien, rare sur le marché, séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie ou d'exploitation au cachet indéniable, dans un environnement chargé d'histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 202 m²
Localisation du bien
BEAUGENCY (45190)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (299 kWh/m² an)
E (66 kgCO2/m².an)
Plus d'info2996666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2060 € TTC / an et 2820 € TTC / an
01/01/2024
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22, rue du Bourg 45740 LAILLY EN VAL