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Exclusivité
Réf. 1VO48

Achat Maison 8 pièces 215m² THIVIERS 24800

256 864 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin

Description du bien

À proximité de Thiviers, dans un hameau paisible du Périgord Vert, élégante propriété du XVIIIe siècle implantée sur plus de 2 hectares de terrain mêlant prairie, bois, noyeraie et arbres fruitiers.

La maison principale offre de beaux volumes et un cachet authentique (salons, salle à manger, cuisine, 4 chambres, cheminées). Une grange d'environ 180 m² au sol complète l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement (maison d'amis, projet artistique, réception, chevaux, sous réserve d'autorisations).

Bien proposé en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 86 ans.

Conditions :
Valeur vénale : 349 000 ¤ net vendeur
Bouquet : 256 864 ¤
Rente mensuelle : 0 ¤
Frais de notaire estimés (valeur occupée) : 20 104 ¤
Taxe foncière : env. 1 435 ¤ / an

DPE : D (196 kWh / m² / an) - GES : D (40 kgCO2 / m² / an)
Dépenses énergétiques estimées : entre 3 900 ¤ et 5 330 ¤ / an
DPE réalisé le 05 / 05 / 2025 - Informations risques : georisques. gouv. fr

Renseignements complémentaires :
Carole Hamet - CH VIAGER
06 51 19 80 75 - carole@chviager.fr. (gedeon_55884_31301143)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 215 m²

    Localisation du bien

    THIVIERS (24800) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (196 kWh/m² an)
      D (40 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      196
      40
      40
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3900 € TTC / an et 5330 € TTC / an
      Non communiqué

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    CH VIAGER

    219 Chemin des Mouettes 83220 LE PRADET

    Appeler l’agence Tél : 06 51 19 80 75
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