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Exclusivité
Réf. 1VO49

Achat Maison 8 pièces 215m² THIVIERS 24800

124 430 € Honoraires charge vendeur

4 chambres

Description du bien

À 10 min de Thiviers, nichée dans un hameau paisible, cette belle demeure périgourdine séduira les amateurs de nature, de patrimoine et de calme.
- Maison de caractère : 4 chambres, cheminées, pièces de vie lumineuses
- Grange de 180 m² : potentiel maison d'amis, salle de réception, création...
- Terrain de plus de 2 hectares : prairie, noyeraie, arbres fruitiers, bois
- À proximité : commerces, gare SNCF, marché de Thiviers
? Conditions du viager occupé
? Femme de 86 ans
? Bouquet : 124 430 ¤ HAI
? Rente viagère : 1 304 ¤ / mois ( + 20 % en cas de départ anticipé)
? Valeur du bien : 349 000 ¤ net vendeur
? Frais notariés estimés (valeur occupée) : 20 104 ¤
? Taxe foncière : env. 1 435 ¤ / an
? DPE & infos pratiques
? DPE : D / GES : D
? DPE réalisé le 05 / 05 / 2025
? Estimation conso énergie : 3 900 à 5 330 ¤ / an
? Géorisques : www.georisques.gouv.fr
? Pourquoi choisir ce viager ?
- Patrimoine historique
- Cadre exceptionnel et préservé
- Projet à moyen terme avec forte valeur affective et patrimoniale
? À la recherche d'un lieu unique en Dordogne ?
CH VIAGER - Carole HAMET
? 06 51 19 80 75
? carole@chviager.fr
? www.chviager.fr. (gedeon_55884_31301118)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 215 m²

    Localisation du bien

    THIVIERS (24800) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (196 kWh/m² an)
      D (40 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      196
      40
      40
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3900 € TTC / an et 5330 € TTC / an
      Non communiqué

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    CH VIAGER

    219 Chemin des Mouettes 83220 LE PRADET

    Appeler l’agence Tél : 06 51 19 80 75
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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