Achat Maison 8 pièces 215m² THIVIERS 24800
124 430 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 1VO49
Description du bien
À seulement 10 minutes de Thiviers, nichée dans un hameau paisible, cette belle demeure périgourdine séduira les amateurs de nature, de patrimoine et de tranquillité.
La maison offre des espaces chaleureux avec quatre chambres, des pièces de vie conviviales et des cheminées. Une grange d'environ 180 m² au sol complète l'ensemble et propose de nombreuses possibilités d'aménagement (maison d'amis, espace de réception ou projet créatif, sous réserve des autorisations nécessaires).
Le terrain de plus de 2 hectares se compose de prairies, d'une noyeraie, d'arbres fruitiers et de zones boisées, dans un environnement préservé, tout en restant proche des commerces, de la gare SNCF et du marché de Thiviers.
Bien proposé en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 86 ans.
Conditions du viager occupé :
Valeur vénale : 349 000 ¤ net vendeur
Bouquet : 124 430 ¤ honoraires inclus
Rente viagère : 1 304 ¤ par mois
Majoration de la rente en cas de départ anticipé : +20 %
Frais de notaire estimés sur la valeur occupée : 20 104 ¤
Taxe foncière : environ 1 435 ¤ par an
Performance énergétique :
DPE : D - 196 kWh / m² / an
GES : D - 40 kgCO2 / m² / an
Dépenses énergétiques estimées : entre 3 900 ¤ et 5 330 ¤ par an
DPE réalisé le 05 / 05 / 2025
Informations sur les risques : georisques. gouv. fr
Pour toute information complémentaire :
Carole Hamet - CH VIAGER
06 51 19 80 75
carole@chviager.fr. (gedeon_55884_31301118)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 215 m²
Localisation du bien
THIVIERS (24800)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (196 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1964040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3900 € TTC / an et 5330 € TTC / an
Non communiqué
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219 Chemin des Mouettes 83220 LE PRADET