Achat Maison 8 pièces 215m² THIVIERS 24800
124 430 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
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Exclusivité
Réf. 1VO49
Description du bien
Nichée dans un hameau paisible du Périgord Vert, cette élégante propriété du XVIIIe siècle à proximité de Thiviers (Commerces, marché, gare. ) séduira les amateurs de nature, de patrimoine et d'authenticité.
La maison principale développe des espaces chaleureux : entrée, salons, salle à manger, cuisine, quatre chambres, cheminées. Les éléments de caractère typiquement périgourdins s'y dévoilent en toute simplicité -- les photographies en diront davantage.
Le terrain, d'une superficie de plus de 2 hectares, mêle prairie, zone boisée, noyeraie et arbres fruitiers.
Une vaste grange d'environ 180 m² au sol complète l'ensemble et ouvre de belles perspectives : maison d'amis, salle de réception, espace de création, séminaires... ou pourquoi pas, aménagements pour accueillir des chevaux dans un environnement paisible et préservé.
Une adresse précieuse, idéale pour amoureux de la nature, du patrimoine et de la tranquillité.
Notre agence vous propose ce VIAGER OCCUPÉ avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 86 ans. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou la libération par anticipation de celui-ci.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900¤ et 5 330¤ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Consommation énergétique D : 196kWh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre D : 40 kgCO2 / m² / an. DPE réalisé le 05 / 05 / 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
BOUQUET : 124.430 EUROS FAI.
RENTE VIAGÈRE : 1.304 Euros / mois. Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé + 20%
VALEUR VÉNALE : 349.000 EUROS NET VENDEUR.
Honoraires agence : charge vendeur. Frais de notaire estimés sur la valeur occupée : 20.104 EUROS.
Le montant de la taxe foncière est d'environ 1.435 euros / an.
Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette belle opportunité vous attend !
Numéro de mandat : 1VO49 - CONTACT CH VIAGER 06 51 19 80 75 carole@chviager.fr. (gedeon_55884_31301118)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 215 m²
Localisation du bien
THIVIERS (24800)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (196 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1964040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3900 € TTC / an et 5330 € TTC / an
Non communiqué
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219 Chemin des Mouettes 83220 LE PRADET