Achat Maison 9 pièces 363m² PAU 64000
1 500 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (1429933 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. 343
Description du bien
Nichée dans un environnement résidentiel prisé du nord de l'agglomération paloise, cette villa d'architecte édifiée en 2022 conjugue avec élégance modernité, volumes, et art de vivre tourné vers la nature.
Dès les premiers instants, elle impose sa signature par une architecture fluide et résolument contemporaine, s'ouvrant pleinement sur une vue imprenable et sans partage sur la chaîne des Pyrénées. L'ensemble des pièces de vie, subtilement orientées, bénéficient de cette toile de fond naturelle exceptionnelle.
Développée sur plus de 271 m2 habitables et 185 m2 d'annexes, la villa se déploie sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, un espace de réception de 105 m2 composé d'un vaste salon, d'une cuisine ouverte équipée haut de gamme, et d'un espace salle à manger prolongé par une terrasse d'exception. Une chambre avec salle d'eau et un cellier complètent ce niveau.
À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bain, prolongée d'un balcon panoramique, ainsi que deux chambres supplémentaires, elles aussi dotées de leur propre balcon, partageant une salle d'eau élégante.
Le sous-sol entièrement aménagé accueille un bureau, une cave à vin, un local technique ainsi qu'un vaste garage.
À l'extérieur, les prestations atteignent leur apogée : piscine à triple débordement de 13 mètres, cuisine d'été, terrasses en surplomb, et jardin paysager sur plus de 1 000 m2 de terrain.
Parfaitement équipée (pompe à chaleur, double vitrage, menuiseries haut de gamme, DPE performant), cette propriété offre un confort absolu au quotidien.
AFI Conseil, spécialisé dans l'accompagnement de clients exigeants, vous suggère une visite de ce bien !
Mandat exclusif numéro 366. Les honoraires sont à la charge de l'Acquéreur.
Pour de plus amples renseignements, contactez Kevin TOTAIN au 06 08 83 04 58 ou par e-mail: k.totain@afi-conseil.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 363 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PAU (64000)
, PYRENEES-ATLANTIQUES (64)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (57 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5711 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1243 € TTC / an et 1681 € TTC / an
01/01/2023
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1 Bis Chemin Salié 64140 LONS