Achat Maison 6 pièces 154m² LIBOURNE 33500
399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (380000 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. BKVMA470003762
Description du bien
Rare au coeur de Libourne, charmante ville prisée pour sa douceur de vivre, son dynamisme et ses nombreux atouts pour les familles, cette maison de 154 m2 est une véritable invitation à poser ses valises. Ici, tout se fait à pied : les écoles, le lycée, les commerces, la gare et le marché hebdomadaire réputé qui anime la ville chaque semaine. Un cadre de vie pratique et agréable, où l'on peut profiter pleinement de chaque instant.
À seulement quelques minutes à pied de la place du marché, cette magnifique demeure en pierre du XIXe siècle dévoile tout le charme de l'architecture girondine, avec ses façades en pierre de taille et son allure intemporelle. Un bien rare, lumineux, soigneusement entretenu, alliant cachet de l'ancien et confort moderne.
Dès l'entrée, un hall élégant donne le ton. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie, composé d'un grand salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine contemporaine de qualité, parfaitement équipée. Une buanderie et une douche complètent ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant.
Les pièces de vie, baignées de lumière, s'ouvrent généreusement sur un jardin intime, exposé plein sud, sans vis-à-vis, arboré avec goût et agrémenté d'une dépendance en pierre.
À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, une salle d'eau élégante et des toilettes séparées, idéales pour une vie de famille harmonieuse. Le confort est assuré par la climatisation réversible présente dans toutes les pièces, une rareté pour un bien de ce standing.
Le grand atout de cette maison : un garage, véritable perle en plein centre-ville, qui vient parfaire cet ensemble déjà exceptionnel. Maison de caractère, emplacement recherché, prestations de qualité et qualité de vie incomparable. Ce bien rare à Libourne séduira les amoureux de l'authenticité et de la praticité.
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Cette annonce vous est proposée par Mme. Katia BIRON - - NoRSAC: , Enregistré à de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 154 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIBOURNE (33500)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (180 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2120 € TTC / an et 2950 € TTC / an
01/01/2000
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX