Achat Maison 5 pièces 94m² DOURDAN 91410
252 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (240000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VM6153-CREMAILLERE
Description du bien
Nichée au coeur d'un quartier recherché pour la quiétude de son environnement forestier, La Crémaillère Immobilier a le plaisir de vous présenter cette authentique maison de charme, empreinte de caractère et de potentiel situé à 5min de Dourdan.
Édifiée sur une parcelle entièrement close de 920 m², cette propriété se compose de deux bâtisses distinctes, offrant de nombreuses configurations selon vos envies : maison d'amis, logement locatif, atelier d'artiste, garage ou encore possibilité de réunification en une seule et vaste habitation familiale.
La maison principale s'ouvre sur un agréable séjour agrémenté d'une cheminée, promesse de belles soirées au coin du feu. La cuisine aménagée s'ouvre sur une spacieuse terrasse équipée d'un barbecue, avec une vue dégagée sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
L'espace nuit, de plain-pied, se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille ou amis.
La dépendance, quant à elle, dispose de deux pièces avec un grenier aménageable à l'étage, offrant un bel espace pour un projet d'agrandissement ou une activité indépendante.
Charme de l'ancien, environnement paisible, potentiel d'aménagement rare : cette propriété est une véritable invitation à créer votre lieu de vie sur mesure. A 50 kms de paris par la route, autoroute A 10, RER C.
Gare routière RER B à Massy proche de la zone de Courtaboeuf et du plateau de Saclay et son regroupement des grandes écoles et de son centre de recherche nationale.
D'ici les accès à la N 10, A 11, A 10, A 71 ?SONT ACCESSIBLES,
SOIT 80 % DES ACCES POUR VOS ESCAPADES ?...
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 ?. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2880.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 94 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DOURDAN (91410)
, ESSONNE (91)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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F (362 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info3626868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2090 € TTC / an et 2880 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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10 PLACE DES HALLES 78730 ROCHEFORT EN YVELINES