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Exclusivité
Réf. 771-DV
Description du bien
A vendre en EXCLUSIVITE chez BLOT IMMOBILIER DINARD :
Charmant studio en hypercentre de Dinard
Idéalement situé entre la plage de l'Écluse et le marché, ce studio rénové offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Situé au 2ème étage d'un petit immeuble, cet appartement bénéficie d'une exposition traversante nord-sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La chambre, avec son grand placard intégré, donne sur une cour calme, garantissant des nuits paisibles.
L'espace de vie principal est astucieusement agencé avec une kitchenette fonctionnelle et un coin salon. La salle d'eau avec WC complète cet espace optimisé avec un emplacement prévu pour une machine à laver.
Ce studio est idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif saisonnier ou une première acquisition. Ne manquez pas cette opportunité rare en plein cœur de Dinard !
Disponible à partir du 15 novembre 2025
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite
Nombre de lots d'habitation : 5
Nombre de lots : 5
Charges communes mensuelles: 582 €
Charges annuelles : 49 €
CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : C
Référence : 771-DV
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.
*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DINARD – 55 Rue Levavasseur : 02 99 16 95 95 –
Au prix de 169 900 € FAI dont 6,19% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur – Prix net vendeur : 160 000 €.
Logement à consommation énergétique excessive : F
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 24 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 582 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
DINARD (35800)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (443 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info4431414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 880 € TTC / an et 1260 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
55, rue Levavasseur 35800 DINARD