Achat Appartement 4 pièces 89m²
174 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Réf. 4626
Description du bien
Nous vous présentons aujourd'hui un appartement de 89 m² à fort potentiel situé proche de l'université et à 3min de la place Verdun. Ce bien rare dispose d'une exceptionnelle terrasse de 76 m², bien exposé au soleil, idéale pour créer un véritable espace de vie extérieur, ainsi qu'une annexe indépendante de 11 m², parfaite pour un bureau, un atelier ou du stockage.
L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement, notamment la création d'un projet de colocation haut rendement (3 ou 4 chambres possibles), d'une résidence principale familiale ou d'un bien à usage mixte.
Traversant et lumineux, il se situe au sein d'un immeuble bien tenu avec stationnement gratuit autour de la résidence, et la possibilité d'acquérir un garage fermé en complément.
Opportunité rare pour investisseur ou acquéreur souhaitant valoriser un bien de caractère avec extérieur en plein centre.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 89 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (269 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2694747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1620 € TTC / an et 2239 € TTC / an
Non communiqué
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52 avenue Jean Mermoz 64000 PAU