Achat Maison 11 pièces 196m² ST HAON LE VIEUX 42370
395 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 644
Description du bien
À seulement 5 minutes de Renaison, au coeur d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette spacieuse maison familiale d'environ 196 m², conçue par architecte, offre de très beaux volumes et un fort potentiel, notamment pour une activité de chambres d'hôtes.
Élevée sur un sous-sol semi-enterré, la maison s'organise comme suit :
Au rez-de-jardin, l'entrée s'effectue par une véranda lumineuse ouvrant sur une vaste pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et offrant une vue dégagée sur le bassin roannais. Cet espace comprend un séjour double avec cheminée à foyer fermé, une salle à manger et une cuisine américaine aménagée et équipée.
Un couloir dessert également deux chambres, un bureau (ou dressing), une salle de bains et un WC indépendant. Ce niveau bénéficie d'une climatisation réversible.
À l'étage, vous découvrirez cinq chambres mansardées, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé, également équipés de climatisation réversible.
Le sous-sol semi-enterré accueille deux grandes chambres supplémentaires, une buanderie, un WC, une cave et un grand garage d'environ 50 m².
À l'extérieur, la propriété séduit par son terrain clos et arboré de 3 440 m², comprenant un verger, un abri de jardin, un chalet, une cabane pour enfants, un terrain de pétanque ainsi qu'un garage double indépendant avec mezzanine et atelier.
Une piscine couverte au sel, avec son local technique, vient compléter l'ensemble.
Prestations : double vitrage bois et PVC, chauffage gaz complété par bois et électrique, climatisation réversible, VMC, fibre, visiophone.
Un bien rare par ses volumes, son cadre et ses possibilités d'exploitation.
À découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 196 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST HAON LE VIEUX (42370)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (201 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info2012727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2310 € TTC / an et 3220 € TTC / an
Non communiqué
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5 RUE JEAN JAURES 42300 ROANNE