Achat Maison 10 pièces 280m² REIMS 51100
960 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2292
Description du bien
Particulier rémois - 285 m² habitables - Terrasse , jardin sans vis-à-vis - Secteur boulevard Lundy
Situé à proximité immédiate du boulevard Lundy et du centre-ville, ce magnifique particulier rémois offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, calme et emplacement recherché.
Développant une surface habitable de 285 m², la propriété séduit par son vaste espace de vie d'environ 70 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse de 23 m², prolongée par un jardin arboré sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure en coeur de ville.
La maison propose une configuration idéale pour une grande famille ou un projet de résidence haut de gamme, avec :
6 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
1 salle de bains, 2 salles d'eau et 3 WC, pour un confort optimal au quotidien
De beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces
Les prestations sont complétées par :
Une grande cave, idéale pour le stockage ou une cave à vin
83 m² de combles aménageables, offrant un fort potentiel d'extension ou de création d'espaces supplémentaires (suite parentale, bureau, salle de loisirs)
Un bien rare sur le secteur, alliant prestations, potentiel et qualité de vie, à deux pas des commodités, écoles et transports.
Surface : 285m2
Référence du bien : 2292
Taxe foncière : 3479Euro
Prix du bien : 999 000 Euro
Honoraires à la charge du Vendeur
Honoraires TTC : 5 % soit 39 000 Euro
Prix net vendeur : 960 000 Euro
Date de réalisation des diagnostics : 26/12/2023
DPE : E
Consommation énergie Primaire : 240/kWh/m2/an
Consommation énergie Final : 235 / kWh/m2/an
GES : E
Émissions de gaz à effet de serre : 52 kgCO2/m2.an
Estimation du coût annuel énergétique pour un usage standard entre 3?880,00 Euro et 5?300,00 Euro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce immobilière a été rédigée par Mr CLEMENT RABET,
agent commercial immatriculé au RSAC de Reims
sous le numéro 910618032 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 280 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
REIMS (51100)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (240 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info2405252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3880 € TTC / an et 5300 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
6, boulevard de la Paix 51100 REIMS