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Réf. 85951791

Achat Maison 5 pièces 110m² LA ROCHELLE 17000

465 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,3% TTC (450001 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située à Saint-Xandre, dans un quartier résidentiel moderne à seulement 10 minutes de La Rochelle et à proximité de toutes les commodités, cette maison de 2019 en excellent état offre 110 m² habitables et un DPE A, gage de performance énergétique et de confort au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie exposée plein sud, particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures, avec une cuisine aménagée et équipée attenante donnant sur une terrasse. Une suite parentale avec placard, salle d’eau privative et WC complète ce niveau.

À l’étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques pour un confort optimal.

La maison est chauffée par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, offrant une chaleur douce, homogène et économique, tout en libérant les murs pour l’aménagement.

Les plus : un garage isolé par le plafond, deux places de stationnement privatives sur la parcelle, ainsi qu’un cellier accessible depuis l’intérieur, idéal pour installer un lave-linge et un sèche-linge, et facilitant l’accès au garage.

Maison très bien...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 110 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LA ROCHELLE (17000) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (57 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      57
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 574 € TTC / an et 776 € TTC / an
      01/01/2023

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    AGENCE ANTIOCHE

    26 RUE DUPATY 17000 LA ROCHELLE

    Appeler l’agence Tél : +33 (0)5 46 41 15 50
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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