Achat Maison 5 pièces 115m² ANGOULEME 16000
226 000 € Honoraires charge vendeur
Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI151948
Description du bien
À VENDRE : Maison T5 indépendante (115 m²) avec jardin de 1700 m², un havre de paix en pleine nature au cœur d'Angoulême. - À VENDRE : Maison T5 située au cœur du quartier Victor Hugo à Angoulême, offrant une opportunité unique et rare dans ce secteur prisé Cette maison indépendante, construite en 1980, s'étend sur un terrain généreux de 1700 m², un véritable écrin de verdure en pleine ville à deux pas du marché et de ses commerces.
Avec une surface habitable de 115 m², cette maison dispose de cinq pièces spacieuses, dont un salon lumineux de 31 m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. La maison comprend également une salle de bain et un WC, garantissant un confort optimal pour tous les occupants.
Le jardin arboré offre un cadre paisible et relaxant, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, le sous-sol spacieux et le grand garage constituent un potentiel énorme, que ce soit pour du stockage ou pour créer un studio indépendant ou tout autre projet.
La maison bénéficie d'un système de chauffage électrique par radiateurs, assurant une chaleur agréable tout au long de l'année. Sa toiture en tuiles et son orientation sud garantissent une bonne luminosité et une efficacité énergétique.
Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques à quelques pas. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison avec un fort potentiel dans un quartier dynamique et recherché. Cette propriété est une véritable invitation à la vie durable et à l'épanouissement personnel.
Cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité. En pleine nature tout en étant en ville, elle saura séduire les familles et les professionnels en quête d'un lieu de vie harmonieux. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 et 3 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANGOULEME (16000)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (315 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3151010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2480 € TTC / an et 3420 € TTC / an
01/01/2021
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24 Bis, rue Saint Roch 16000 ANGOULEME