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Réf. FNA38-2354

Achat Maison 6 pièces 156m² BARON 33750

528 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (500000 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

Proche de Créon. Située au c?ur d?un village paisible, cette propriété d'exception est un ancien presbytère du XIXème siècle, chargé d'histoire et de caractère. Cette bâtisse atypique contentera les amoureux de vieille pierres et de prestations anciennes. Elle offre un salon, une cuisine, 3 chambres, une bibliothèque et un bureau ainsi qu?une salle d?eau et une buanderie. Vous serez séduits par ses vastes volumes et son fort potentiel d'aménagement. A l?extérieur, vous profiterez d?un jardin de plus de 2500m2 niché dans un cadre bucolique, doté d?un pigeonnier entièrement rénové et d?un calvaire. Une partie divisible du terrain, constructible et viabilisé, d'environ 930m2 complète cet ensemble. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2230 et 3050 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 156 m²

    Localisation du bien

    BARON (33750) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (903 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      903
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2230 € TTC / an et 3050 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe D

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    CABINET BEDIN

    45 PLACE DE LA PREVOTE 33670 CREON

    Appeler l’agence Tél : 0985807384
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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