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Réf. 33980

Achat Maison 5 pièces 110m²

285 500 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien


Située dans un environnement calme et recherché de Trainou, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et proximité des commodités.
-Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec salon/séjour équipé d'un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.Deux belles chambres, une salle d'eau rénovée avec goût en 2022 (sous facture) et un WC indépendant complètent ce niveau.
-À l'étage, un palier dessert deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC suspendu, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.
-Côté équipements : adoucisseur d'eau, chauffage électrique, poêle à granulés, portail électrique.
-À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse d'environ 100 m², parfaite pour vos moments de détente, donnant sur une piscine cressée, couverte, avec dispositif de sécurité et local technique.
-Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos, avec un poulailler.
Atout majeur : la maison est idéalement située à proximité immédiate des commodités du centre-bourg (médecin, pharmacie, coiffeur, bar, restaurant, boulangerie) ainsi que des transports REMI, facilitant vos déplacements au quotidien.
Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille dans un cadre serein. Coup de coeur assuré !


'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 110 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (181 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      181
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1741 € TTC / an et 2355 € TTC / an
      Non communiqué

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    L ADRESSE CABINET CHESNEAU

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