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Exclusivité
Réf. TMAI151805

Achat Maison 4 pièces 80m² TONNAY CHARENTE 17430

153 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

VILLA T4 SPECIAL INVESTISSEUR - Exclusivité CITYA ARDOUIN immobilier La Rochelle
Spécial investisseurs !
à vendre avec locataires sérieux en place : bail loi 89 : loyer 799€ net + 30€ provision sur charges ; soit 829€ charges comprises.
Taxe foncière : 1127€ ; frais de notaire : 13.126€
Achetez ce bien avec un loyer qui couvre votre mensualité à Tonnay-Charente, au sein d'une charmante résidence avec piscine, jolie maison dans état irréprochable.
Au calme, à 5 min de Rochefort sur Mer, cette maison avec jardin bien exposé comprend :
Une entrée, cuisine aménagée indépendante, dégagements, cabinets de toilette indépendants, séjour double donnant sur la terrasse, 3 chambres, dressing, salle de bains.
Pour parfaire et compléter l'ensemble, un garage et un stationnement.
Coup de cœur assuré! Excellent placement patrimonial. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 90 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 980,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 80 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 90
    • Quote part charges courantes : 980 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    TONNAY CHARENTE (17430) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • C (150 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      150
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 960 € TTC / an et 1360 € TTC / an
      01/01/2024

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CITYA IMMOBILIER LA ROCHELLE

    33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE

    Appeler l’agence Tél : 05 46 50 05 25
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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