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Réf. VR677

Achat Maison 4 pièces 105m² FLEURY LES AUBRAIS 45400

210 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (200000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

FLEURY LES AUBRAIS - Maison de trois chambres à vendre. Cette maison sur sous-sol complet vous propose au premier étage, un grand salon de 34 m2, une chambre avec sa salle d'eau, une cuisine et des toilettes indépendants. Au second étage, vous découvrirez, deux chambres dont une de 20 m2, une salle d'eau avec des toilettes et un grenier. Le sous-sol est composé d'un garage permettant de garer une grande voiture ainsi que d'une pièce avec chaudière et machine à laver servant de buanderie et deux autres pièces de rangements pour compléter l'ensemble.
Le terrain de 340 m2 est arboré et clos. Vous pourrez également garer deux à trois autres voitures dans le jardin devant la maison.
Le chauffage est individuel au gaz au 1er étage et électrique au second. Le second étage est climatisé. Toutes les huisseries sont équipées de volets roulants, tous électriques sauf deux.
La toiture et le crépi de la maison sont en bon état.
La gare de Fleury les Aubrais se trouvent à 5mn en voiture, 8mn à vélo et 17 mn à pied.

Renseignements et visites 7j./7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 105 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    FLEURY LES AUBRAIS (45400) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (324 kWh/m² an)
      D (31 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      324
      31
      31
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2640 € TTC / an et 3640 € TTC / an
      11/02/2025

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    BAUDUS IMMOBILIER

    10 CHEMIN DE GRAND CHAMP 41220 ST LAURENT NOUAN

    Appeler l’agence Tél : 02.38.45.76.33
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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