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Exclusivité
Réf. 2021V

Achat Maison 7 pièces 188m² ST JEAN D HERMINE 85210

295 400 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A St JEAN D'HERMINE. Ref : 2021V. Exclusivité.
Charmante maison en pierre avec extension d'environ 187 m2 habitables Grand terrain arboré
À seulement 2 minutes de la place Clemenceau à Saint-Jean-d'Hermine, découvrez cette belle maison en pierre agrandie en 2007, offrant un cadre de vie spacieux et convivial sur une parcelle d'environ 2 543 m2, entièrement close et arborée, avec portail motorisé.
Au rez-de-chaussée:


Belle entrée indépendante desservant un bureau et un salon chaleureux


Cuisine aménagée et équipée, indépendante


Salle à manger/ espace jeux


Grande pièce de vie lumineuse (extension de 2007) d'environ 40 m2avec de larges ouvertures sur le jardin


3 chambres, dont une avec salle d'eau privative


Suite parentale avec salle d'eau indépendante et WC


Salle d'eau supplémentaire à rafraîchir


WC indépendant


Nombreux rangements


À l'étage:


Grenier isolé, avec 4 fenêtres de toit, idéal pour stockage ou aménagement futur


À l'extérieur:


Cave enterrée d 'environ 8 m2


Grand garage construit en 2010 (environ 62 m2), avec double accès : une entrée pour camping-car et une avec portail motorisé


Beau terrain clos et arboré, parfait pour les enfants ou pour se détendre en pleine nature


Confort:


Chauffage mixte: pompe à chaleur + fioul


Assainissement individuel datant de 2007



Cette maison allie cachet de l'ancien, volumes généreux et fonctionnalité moderne, parfaite pour accueillir une vie de familleou un projet de résidence secondaire.
À visiter sans tarder !
Prix de vente de 295 400EUR, honoraires de 15 400EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 280 000EUR.
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 599EUR et 3 590EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). »
Consommation énergie primaire : 167 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 128 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 188 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST JEAN D HERMINE (85210) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (162 kWh/m² an)
      C (17 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      162
      17
      17
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2599 € TTC / an et 3590 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    A V IMMOBILIER

    8, place de la Gare 85210 STE HERMINE

    Appeler l’agence Tél : +33 2 51 27 00 65
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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