Achat Maison 6 pièces 88m² SULNIAC 56250
226 900 € Honoraires charge vendeur
Parking / Garage
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Réf. getkey_6883
Description du bien
Situation : La maison se trouve à Sulniac à moins de 13 km de l'entrée est de Vannes via la zone du Prat. Au bout d'une impasse, elle domine une belle placette avec un départ de chemin piéton vers le centre du bourg à 550 m avec ses commerces et ses commodités essentiels, un supermarché, une boulangerie, une pharmacie, une maison médicale, des bars et des restaurants, la Poste, etc.
La maison : Il s'agit d'une construction de 1972, soubassement et entrée en granit, gros oeuvre et charpente traditionnels, ardoises naturelles avec cochets inox et planchers béton. Elle est orientée sud-nord sur un terrain de 545 m².
D'abord de plain-pied, un garage avec cave et chaufferie de près de 90 m² au total. Puis, au 1er étage, accessible soit par le garage, soit par un balcon extérieur, environ 88 m², comprenant une belle entrée, un séjour traversant d'une 30aine de m², une cuisine spacieuse, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Les chambres et le séjour possèdent un parquet bois massif et les autres pièces sont carrelées. Et dans les combles, semi aménagés, le palier distribue 3 grandes chambres de 15, 15 et 20 m² environ et un bureau.
La maison est classée G, elle a fait l'objet d'un audit énergie. L'isolation complète est à prévoir, les menuiseries extérieures, excepté la baie du séjour, les sols, la salle d'eau et l'ensemble des aménagements sont d'origine, La chaudière au fioul a été remplacée en 2004 (estimation), elle est en très bon état tout comme les radiateurs.
En conclusion : Une maison bien construite avec un beau potentiel et une situation privilégiée dans une commune dynamique pour vivre dans le Golfe du Morbihan à un 20aine de km de Vannes
Chauffage : Chaudière Fioul 2004 (estimation) + radiateurs
Dalles béton 1er et 2ème étage
Parquets bois massifs chambres et séjour 1er étage
Taxe foncière : 1500€ (estimation)
Construction : 1972
Orientation : Sud-nord
Travaux : isolation complète, menuiseries extérieures excepté la baie du séjour, électricité, pièces d'eau et aménagements d'origine (...).
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
Aménagement du bien
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SULNIAC (56250)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (426 kWh/m² an)
G (134 kgCO2/m².an)
Plus d'info426134134 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2940 € TTC / an et 4000 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE